中原地产地产研究--致力于地产知识的分享

中原（上海）领先指数于2005年3月20日正式向社会公开发布。指数以中原掌握的二手住宅实际成交样本为基础编制而成。2004年5月为指数基期，全市及各区标准加权均价为基期价格，基期指数100点。每月采集样本量800以上，覆盖上海市各区202个中高档楼盘，并随着中原业务的扩张不断增加。

指数报告每月编制，定期向社会公开发布。报告内容包括反映全市指数、分区指数、板块价格行情以及案例比较分析。指数报告依据指数计算结果编制，更结合专业研究人员对市场的理性判断分析，为客户降低投资风险，提高投资收益提供帮助。

二手买卖指数

上海09年8月二手房买卖指数

刊发日期： [2009-09-10]
2009年8月中原（上海）领先指数为198.1，样本成交均价为20929元/平方米，指数环比上涨2.58%。一方面，8月二手房市场房东心态虽有一定松动，但整体挂牌量依旧稀缺状态，供求矛盾突出，因此成交价格仍维持在第二季度的相对高位；另一方面，由于8月上海一手高端住宅市场放量增多，大量高端投资客户得以入市，导致月内豪宅成交量价齐升，这位二手房中高端市场价格带来了有力的支撑与助推作用。

二手租赁指数

上海09年8月二手房租赁指数

刊发日期： [2009-09-10]
2009年8月中原（上海）租金指数为177.7点，租金均价为44.1元/平方米/月，租金水平环比微跌0.14%。由于今年下半年以来上海二手房买卖市场步入调整期，受其影响，租赁市场内部出现了较为明显的分化，呈现出“外冷内热”的格局。