中原视点：

一、项目介绍
东方庭院属于大型纯生态别墅社区，整个小区总占地30.4万平方米，容积率0.63%，绿化率46.1%，规划总户数762户。项目沿天然水系分为七个地块，由独栋、双拼、联排、叠加四种别墅产品和商铺组成。本项目由国际著名建筑大师本杰明·伍德担当项目总设计，设计灵感来自于中国江南传统居住模式，充分利用地块原有的地势、地貌来营造具有中国江南传统风格而又具备现代时尚元素的“水乡小镇”。独一无二的天然资源和生态环境、汲取千年文明古镇的文化底蕴，板块成熟完善的发展规划，加上设计大师本杰明的倾力打造，使得东方庭院成为最具居住价值及投资价值的别墅楼盘之一。

二、销售情况
自2007年8月开盘以来，销售势头火爆，截至08年3月底共计销售306套，销售面积68131平方米，销售金额达到9.6亿元，目前独栋产品的销售均价已达到19000元/M2，双拼产品17000元/M2，叠加产品11000元/M2。08年目标是项目整体售罄，销售金额达到20亿元。

三、项目看点
环境
淀山湖环湖20年来已形成了大观园、朱家角古镇、千灯古镇、周庄、太阳岛渡假区、彩虹岛渡假区、陈云故居等国家4A级景点，东方绿洲青少年野营基地、高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、游艇俱乐部、高尔夫球场、钓鱼俱乐部、游泳场、保龄球场、射击场等品牌景点也深入人心。淀山湖已然成为上海旅游景观资源最为集中的地区，目前已形成六大景区，近百个旅游景点。
规划
本项目属于淀山湖风景区，作为佘山的高档别墅居住区的延伸部分，这是上海政府根据资源在对城市规划发展所作出的区域功能定位。而本区域作为2010年世博会的配套场地以及分会场，政府将会投入数百亿通过改造、开发、扩建等方法打造顶级淀山湖国家旅游渡假区，与佘山顶级富豪别墅区资源整合实现山水联动。完成上海总体规划五大旅游板块之一的西南——山水联动休闲渡假板块。目前已立项或正在开发的有16个项目，包括尚都里、国家粮仓、凯悦酒店、古涧堂、四民会馆、中信泰富休闲基地、课植园、证大演艺剧场、证大会议中心、证大精品酒店、证大商业街、弘大商业街（南北广场）、旅游集散服务中心、朱家角艺术馆、幼儿园、朱家角人民医院等项目，建成后将成为以朱家角古镇为核心的休闲、旅游、度假基地。

四、操盘成就
本项目是上海中原一二手联动的又一力作，2007年连续几个月名列上海别墅销量排行榜前列，曾创造过单月签约套数超过100套的成绩，独栋的销售均价从16000元上升到20000元，在别墅市场树立了良好的口碑和形象。