中原视点：

一、项目介绍
歌林春天馨园项目共分三期开发，一期682套，总面积约为81614平方米；二期1051套，总面积约为129424平方米；三期455套，总面积约为56391平方米。该项目是申城三大绿肺之一“大宁绿地”旁最大的住宅小区，秉承“生态的、个性的、科技的、自然的”开发理念，以“人与自然和谐共存”为规划蓝本，真正做到户户见绿，家家有景，社区内部绿化景观与大宁绿地交相辉映，是沪上标志性精品双生态风情社区。

二、销售情况
歌林春天馨园在2001年底正式开盘，目前已全部售罄。

三、项目看点
本项目距沪太路、共和新路等城市主干道仅步行10分钟路程，沪太路、共和新路便捷的交通是本案的一大支撑。。
大宁国际商业中心作为北区的一个重要的中高档商业项目就在本项目旁边，娱乐休闲近在咫尺。
景观和绿化
开发商注重集中景观和组团景观的衔接和配合，充分利用项目的先天优势：“绿”和“水”且景观设置的活泼不失典雅，生活化且不忘高贵，绿化有乔木和灌木的搭配，常青绿化和落叶树种的协调，使得小区内四季见绿，季季闻香，四季有四季的不同看点；
由于紧邻大宁灵石公园，本项目部分房源直面公园，山景湖景一览无余。
舒适房型
开发商注重产品的设计，在房型设计上为业主提供舒适的居住空间，厅的开间不小于4.2m，二房在90平米以上，三房在120平米左右。

四、操盘成就
　　改案2100余套单位由上海中原全部售罄，销售率达到100％。从中原进场时场价4300元/平米，到结案时场价已至18000元/平米。通过中原的操盘，该案从一个区域性的楼盘成为上海的一个明星楼盘。客户的层次已从区域性的中等收入人员提升到全市性的中高层的收入私营业主、企事业单位的高层管理人员，教授等。