中原视点：

一、项目概况
海德名园由上海振都房地产开发有限公司投资开发，2004年7月5日开盘，2007年7月7月12日售罄。该盘位于松江区玉树路、施贤路口，北面即是英式风貌区，周边绿化率较高，新城区内的大型人工湖位于该案东北方向。在英式风貌区南面，多层、联排别墅、独立别墅围合组团。
小区总建筑面积15万平方米，容积率0.74，绿化率43.5%，分二期开发，由800多户39幢多层、200多户联排别墅和23户独立别墅组成。独立别墅320－570平方米；联排别墅180.76－217.25平方米；公寓96.85－128.55平方米。品质较高，但周围生活配套设施不足，公交线路也不发达。
二、销售情况
此项目在销售过程中恰遇国家宏观调控，上海楼市表现为“平淡－火爆－冷清”的波折过程。本案的销售方式较为常规，但特别注重执行力和细节，各方面都能较周边楼盘做得更到位，所以业绩区域市场上始终保持领先。特别是充分利用好了楼市的火爆期，让绝大部分房源在这个阶段高价去化。当楼市转向冷清后，所剩房源已不多，通过老客户推荐新客户的推广方式结合适当的优惠，实现了后期少量房源的平稳销售。