中原视点：

一、项目介绍
逸仙大厦本项目共19层。主体办公部分总建筑面积约为9254.62平方米；商业物业共三层总建筑面积为约5064.6平方米；两栋副楼总建筑面积约为908.04平方米。该项目是区域内特有的小户型，全装修现房办公楼。项目地理位置优越，环境整洁优美，交通十分方便是一个理想的娱乐、商务办公场所。

二、销售情况
逸仙大厦在2007年9月15日正式开盘，开盘均价在10500元/平米左右，开盘当天就去化了近30%。截至2007年底该项目总共完成了办公部分71套及一栋两层副楼。低区下户型目前已全部售罄。新年伊始另一栋三层副楼一经推出便获得瞩目，已有客户签订产品。整层办公的理念也倍受关注，来人来电者络绎不绝。

三、项目看点
规避风险，为有效去化带来连锁保证
自2006年起产权式小户型办公项目受到了市场的青睐，其中半数以上的购买者为投资客。而2007年出台的一系列宏观调控政策强烈地冲击了房地产市场中的大批投资客。本项目在政策调控来临初期便采取了一系列的措施有效的规避了市场风险，同时也展开了有效的价格策略。到目前为止为了使项目销售顺利，中原采取了以下措施：1、分区分阶段销售，先推低区产品；2、低区产品小面积分割、低总价销售；3、高区景观房整层销售，主攻自用目标客户，提出区域稀缺产品；4、有效的价格策略，以整层优惠为主结合机动的价格调整。5、以办公带办公，根据客户需求适时推出大面积、高总价的副楼以做企业总部。多重保证，使逸仙大厦不断地吸引着各区域客户。